マンションは建物そのものも大事ですが、どこに住むかというエリア選択もとても重要です

中古マンションを購入しようということは決まったが、それでは、どこに住もうかというエリアの問題になった。このエリア、結構悩む。住めば都というが、それにしても街によって雰囲気は全然違うのであろうと思っているからだ。高層マンションが立ち並ぶ湾岸エリアは近代的で魅力的ではあるが、震災の時などにはやはり心配になってしまう。かといって、高台を求めて郊外へ行ってしまうと通勤に困る。あっちを立てるとこっちが立たず、といった状況になっている。そこで、どんなエリアに住みたいかということを箇条書きにしてみた。10項目を自分なりに考えてみると、自分がたいしてエリアにこだわっていないのがわかるほど、多くは浮かんでこなかった。そんなものかと思い、たまに入ってくるマンションの広告のエリアを見ていると、しかしながら否定的な見解が出てきてしまう。そこで、ふと思った。今住んでいるこの街が一番良いのではないだろうかと。灯台もと暗し、である。

住みたいマンションをエリアで探すとき、そのエリアにどのような条件を求めるでしょうか。住みたいマンションをエリアで探すなら、まずは勤務地から近いことが重要ですね。
周辺に学校や保育園、病院があることも重要なポイントになります。また、ショッピングセンターや商店街などがあり、物価も低いことが理想的です。周辺の環境としては、たとえば交通の便を優先するなら複数の電車路線が交差したり、急行が止まったり、近くに高速道路のインターチェンジがあるような地域がよいでしょう。ただ、交通の便がよいところはそれなりににぎやかなので、騒音など、確認しておきましょう。自然や環境を優先するなら、周辺に川や緑、公園などのある地域が良いでしょう。周辺に家族や親戚、友人、知人がいる、といったことも大きなポイントになりますね。マンションをエリアで選ぶときは、その周辺や地域がどのように利用されているか、地盤や水害などの影響はないかなどよく確認しておきましょう。

住み替えをする際に、住宅やマンションを購入する際に、エリアを限定して購入する人が比較的多いのかなと思う。それも例えば三鷹市や、吉祥寺駅を最寄駅としてというエリアの指定の仕方ではなくて、子供の小学校の学区で学区を変えたくないから、中央小学校の学区の中でというような指定の仕方だ。小学校の学区はかなり狭くて少し歩くともう別の小学校についてしまう距離である。当然その範囲に建っている新築マンションや新築住宅は少ない。中古住宅や中古マンションだって数が少ないから、よほど注意していないと手頃な物件がでた時には、誰かが先に契約してしまう。それでも子供の小学校を転校させたくないという親心で小学校の学区で住み替えをしたり、子供が中学に入学するまで待って、小学校よりは広い中学のエリアをマンション購入のエリアとして探して住み替えする親が多い。私の子供の頃はそんなことを考える親もいたかもしれないが、考えない親の方が多かったなと思う。